Житло і жулье

88

Ура, нарешті! Після довгих і наполегливих боїв ремонт нашої дев’ятиповерхівки закінчився. Тепер у нас нова дах, закладені шви, нова електропроводка, ліфти, освітлення, каналізація. Відремонтовані теплові пункти і ще дещо по дрібницях. Для двадцятип’ятирічного будинку зовсім непоганий набір.

Ремонт зЕкшн снено за федеральною програмою. Хто не знає — це коли власники збирають певний відсоток грошей, а решту дає держава. Епопея тривала рік і два місяці. З них більше дев’яти місяців збирали гроші з мешканців. Власне кажучи, про них і мова.

Дефектна комісія нарахувала кошторис майже 11 мільйонів. Для 108 квартир сума непідйомна, але на частку мешканців було визначено менше 400 тисяч. І ось тут почалося… В середньому виходить по чотири тисячі з квартири, але це в середньому, а так треба кожному назвати конкретну суму. А як її визначити? На зборах купа пропозицій (природно, з вигодою для надавача).

а) З кількості прописаних — це господиня 30-й, квартиру отримала у спадок, в ній не зареєстрована, здає квартиру.

б) З кількості проживаючих — а це пенсіонерка з 87-й, страждає від самотності в трикімнатній.

в) З квартири (правда, звільнити ветеранів та інших пільговиків) — природно, пільговик і ветеран з 92-й.

Голова ТСЖ виносить на голосування пропозицію збирати пропорційно площі квартири. Приймається більшістю голосів, але ор варто страшенный: переможені у виразах не соромляться, погрожуючи неплатежами, розправою і прокуратурою. Але і в стані виграли не все гладко. Місяць був витрачений на те, щоб переконати кожного з сумнівалися у правильності розрахунку його частки.

Потім почався збір.

— Зайдіть через тиждень, після зарплати.

— Зараз грошей немає, коли будуть — не знаю.

— Нам кредит платити треба, потім і за ремонт заплатимо.

І це далеко не повний перелік відмовок. Для довідки: після розрахунків мінімальна сума внеску була визначена в 2000 рублів, максимальна — 5500 рублів. Величезні гроші для власника квартири! Ну ніяк не можна викроїти із сімейного бюджету таку суму протягом трьох місяців! Гаразд, зі всіх згодних зібрали. Залишилось чоловік двадцять п’ять впертих — і тут голові приходить повістка в суд! Якщо коротко, то за «незаконний збір грошей» і «вимагання». Позивачі суд благополучно програли. Хто б міг подумати, що в ТСЖ ведеться документація, і ведеться за законом? Голова вирішила кувати залізо, поки гаряче, і пригрозила зустрічним позовом за невиконання рішення зборів. У деяких, що називається, очко заграло, і неплатників залишилося менше.

З бізнесменами, сдававшими квартири в оренду, допоміг розібратися дільничний (спасибі, товаришу старший лейтенант!), у двох квартирах змінилися власники, і проблеми теж вдалося вирішити. Неплатників залишилося двоє: хронічний алкоголік, син померлого раціоналізатора і винахідника регіонального масштабу, і пенсіонерка, колишня працівниця облвиконкому. Алкаш — він і є алкаш, а «партійна» досі вважає, що за неї все має платити держава. Обидва займають двокімнатні поліпшеного планування, дев’яти тисяч не нараховуємо. Голова плюнула і подала позовну заяву, а поки суд та діло, внесла свої гроші, щоб за строками не пролетіти.

Гаразд, гроші зібрані. Чиновники теж не проти, на зборах обговорюємо конкретні суми. Не подобається багато чого: підрядники (хтось десь чув, що дехто робить на певну суму дешевше), обсяг робіт (а правда, навіщо освітлення на горищі — там що, хтось ходить? І огорожа на даху теж навіщо?), терміни (як же, знайомий за день зробить, а тут — тиждень). До кінця третьої години зборів нарешті все утрясли — когось переконали, щось змінили, викреслили, додали. Ура, ремонт!

У процесі узгодження відмовилися від послуг вантажників — справді, що, в сотні квартир мужиків не знайдеться? І ось перше випробування. Привозять матеріали для ремонту каналізації. Труби, пісок, цегла, суміш — цілий «бичок». І починається: хтось на дачу, хтось потягнув спину, хтось втомився… В результаті з 108 квартир (більше 200 повнолітніх) розвантажувати машину вийшли:

1) Голова — повна жінка років 55.
2) Скарбник — жінка середньої статури років 50.
3) Старший першого під’їзду — бабулька за 60.
4) Господар 24-й — класичний інтелігент в окулярах років 40.
5) Його син-підліток.
6) Зять голови — хлопець міцний, нічого не скажеш.
7) Я — тридцятирічний інженер оборонного підприємства, людина не дрібний.

Гаразд, розвантажили, не розвалилися (ще б, аж семеро працювало!), попутно відбиваючи спроби інших мешканців запозичити кілька цеглинок чи відерце пісочку. Добре, що покрівельники і ліфтери самі своє добро розвантажували.

На закладенні швів втратили тиждень. Заповзятливі дядечки з двох квартир вирішили перехопити бригаду альпіністів на ремонт своїх балконів. Після скандалу підрядника замінили.

Ліфти монтували з місяць. За цей час монтажники неодноразово скаржилися на вкрадені матеріали та побутове сміття в шахті. Одних які кидали знайшли: молода сімейна пара з восьмого поверху. Чоловік вів себе нахабно і впевнено: «Мене позбавили ліфта — хай за мною прибирають!» Ось що з такими людьми робити? Розповіли про них монтажникам. Молодята через день спіткнулися на сходах (вони самі так стверджували).

Нова каналізація засмітилася через два тижні. Аварійка вигребла з труби купу бананових шкурок і якихось ганчірок. Голова, втім, за цим тряпкам квартиру вирахувала. Сказала, що наступна аварійка буде за їх рахунок. Думаю, навряд чи подіє.

Сусіди мої по дому! Ті, які за цей рік дістали більшість адекватних жителів! Для кого був цей ремонт? Хто зараз катається в нових вандалостійких ліфтах? У кого перестали горіти будинку електроприлади? А під час дощу у кого шви не течуть? І стіна, що стикається з аркою, не промерзає у кого? Не у вас в тому числі? Що, це все не варте тих декількох тисяч, які у вас з кров’ю і потім вибивав скарбник? Не буде вам нічого безкоштовно — ви власники, зрозумійте це! Тримайте своє житло, а то вже дістали.